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香港楼盘大幅折扣,是否该入手了?

昨天我想分享优秀的海外房地产

根据华南早报,香港连续第九年成为全球最昂贵的住宅市场

香港的房价多贵?

根据Demographia国际住房负担能力研究,攒够足够的钱购买香港房屋平均需要21年。

排在第二位的是温哥华,平均需要12。6年才能买房

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过去四个月,香港的房价下跌了7.2%。

在今天发布的全球调查中,香港连续第九年被评为全球最经济适用房市场。

根据人口统计国际住房负担能力研究,一个家庭需要花21年时间没有购买或省钱在香港买房。这是历史上最长的储蓄期,超过了香港2017年设定的19.4储蓄目标.Demographia将香港列为“一个”负担不起的“城市。

排在第二位的是温哥华,房屋与中位数之比为12.6,这意味着平均需要12。6年才能为房子储蓄足够的资金。新加坡的一个家庭需要储存4。6年才能购买房屋,而在美国需要3。9年。

下图显示3月在香港出售的公寓数量,以套装为单位

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分析师表示,虽然今年房价可能会下跌,但该市的房价仍然是全球最贵的。保诚经纪公司副总监张志伟表示:“令人遗憾的是,香港远远领先世界排名其他城市。没有什么值得骄傲的。房价正在调整,但下降10%至20%是我们可以期待的最大值。这将使价格回到2018年初的水平。“

香港房地产开发商已经开始降价以便清理库存,而房价也有下降趋势。

该市的建筑商最近开始提供新项目的折扣,加上更高的政府贷款利率和新的供应,将房价推向临界点。

CGS-CIMB证券香港和中国研究主管Raymond Cheng表示,“我们已经看到开发商提供所谓的'便宜'房屋,以便进入股市。”周末,香港最大的开发商新鸿基地产为了吸引买家在马头购买38套公寓出售,与同一社区的同类项目相比,价格已减半。大陆建筑商中国海外发展投资有限公司的价格比附近推动大埔丽晶销售的项目低三分之一。信和置业是该市第一家提供大幅折扣的开发商。随着市场的冷却,它在12月中旬在东九龙以19%的折扣售出了Grand Central项目。

根据政府评级和估值部门的数据,7月份房价连续28个月上涨,过去4个月香港房价下跌7.2%。 Cheng预计未来12个月房价将再下跌10%。它为陷入困境的买家提供了买房的机会,但价格远远超过了大多数人的承受能力。

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