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中海地产上半年合约销售1942亿港元,利润率达26.7%

中国房地产,一直被称为“利润兄弟”,于2019年公布其中期业绩。

8月22日,中国海外发展(香港)公布业绩数据显示截至6月30日,中国房地产合约销售额为1,942亿港元,同比增长28.7%;销售面积922万平方米,同比增长8.9%。

稳重保守一直是中海的代名词。在各类住房企业的规模竞争中,中海选择保持高额利润。

报告期内,中国房地产利润366.1亿元,利润率26.7%。核心净利润为200.9亿港元,比去年同期增长9.5%。归属股东的利润为249.4亿港元,较去年同期增长7.4%。

目前,中国房地产的现金和银行存款余额约为1124亿港元。中国房地产银行及其他贷款总额为1,399.8亿港元,应付票据为779亿港元。加权平均借贷成本仅为4.28%。 35%的净贷款比率使其保持在行业的低水平。

截至6月30日,中国的房地产收入为933.8亿港元,较上年同期增长5.4%。其中,房地产开发收入为908.2亿港元,较18年同期的863亿港元增长52%;物业投资租金收入为21.2亿港元,较18年同期增长20.5%;其他业务收入为4.4亿港元,低于18年同期的5.4亿港元。

China Hai在2019年设定了3500亿港元的销售目标,比上一年增长了16%。与公司2019年的估计销售额6955亿港元相比,这个数字不是很高。根据这个计算,中国海只能通过去除约50%达到销售目标。

在土地储存方面,中国海运房地产在上半年在中国大陆和中国香港的18个城市新增了24块土地,总建筑面积为464万平方米,占地总面积价格为75.18亿港元,股权地价为574.1亿港元。其中,一线城市(广州北部 - 深圳)和香港在香港的新土地购买额为253亿港元,占44.1%。截至6月底,中国土地的土地储备为9175万平方米。

中国海运房地产业务在上半年经常在大陆的土地市场上市,并在20天内花费超过100亿美元在各个城市购买土地。

与此同时,中国海外发展在公告中表示将继续对香港市场持乐观态度。报告期内,中海房地产和会德丰,恒基地产,新世界及其他公司在香港启德获得两个地点。

作为内地最大的单一所有权办事处开发商和运营商,中国海外地产的控股业务资产收入继续增长。

截至6月30日,营业收入为23.5亿港元,同比增长15.6%。持有和投产的商业物业总面积为425万平方米,其中包括45幢写字楼,13幢购物中心和12家星级酒店。中国海运房地产预计未来五年商业分部的营业总收入将超过100亿港元。

截至收盘,中国海外发展报告下跌2.12%至每股25.35港元。

中海房地产是中国建筑集团有限公司的子公司,于1979年在香港成立,1992年在香港证券交易所上市(.HK,简称“中国海外发展”),并入选作为2007年恒生指数的成分股。该业务覆盖香港,澳门和内地的70多个城市,以及美国,英国,澳大利亚,新加坡等国家和地区。 2018年,公司总资产达到7253亿港元,净资产2936亿港元,销售合同金额301.2亿港元,同比增长30%,净利润449亿港元。