海南新闻网

换房失败,还遭受解约损失? 上海链家推出“换房解约 损失补偿”安心服务承诺

?

如今,随着家庭结构的变化和对生活质量的不断追求,住房置换已成为二手房市场的重要力量。众所周知,“更衣室”通常同时进行买卖,因此需要前后的精确衔接。一旦更换过程出现问题,消费者的大部分风险最终将直接归因于资金损失,而且损失额通常更大。最不愿面对消费者。

房屋更换失败后,消费者可能会遭受经济损失

女士。 Wang列出了自己的待售房屋,并与买家Ji先生进行了在线签约流程的约谈。同时,她还看中了一所房子,并同意卖方在网上签名。季先生说,预付款已被占用,并要求推迟在线签名的时间。王女士拒绝了季先生,以避免自己的采购违约。这时,一位朋友看中了王女士的房子,并能够全额购买。王女士与她的朋友签订了合同。出乎意料的是,在第一买家纪先生被告知“一房两售”之后,她被法院起诉,要求赔偿成千上万的违约金。

没有这样的事情,而改变房屋的相同风险也是张先生存款的白色损失。

先生。张先生通过了上海(财产)连锁店的房屋置换,名下的房屋由林女士购买。林女士交了定金10万元。同时,张先生购买了一套三居室公寓,并支付了定金20万元。但是,林女士的家人突然发生了变化,无法支付购房费用并拖欠债务。张先生因违反合同而向他支付了10万元保证金,但张先生因此无法完成替换。在这笔交易中,张先生不仅没有成功换人,还损失了10万元的保证金差额。

房间变更中的资金风险来自交易的及时性和流程

以上两种情况仅代表房屋更换的风险。二手房交易时间长,涉及的过程复杂,更容易出现一些难以事先估计的误算。替代客户资金的来源主要是房屋出售。一旦更换过程出现问题,资本链就会断裂,客户将遭受不可预测的痛苦。消除损失。

通常,房屋变更中的金钱风险是由于付款及时性的限制所致。兑换商同意卖方的意见,即有必要使用房屋出售的房屋部分来支付购买的预付款。但是,预约时间到期后,旧房还没有被卖出,导致房屋的变更无法及时支付。如果更改者未能按照合同约定的时间支付首付,则他将因违反合同而面临赔偿。

另一方面,在二手房交易过程中,使用抵押贷款的买方部分偿还抵押是很普遍的现象,但是如果这种情况在多个系列中遇到,则其复杂性和潜在风险它将高于正常交易。即使由于违反合同,也将导致前后多次交易失败,导致持续的违约,并影响多个购买者的资金。

更常见的原因是,所有者不熟悉提前还款的过程,并且某些委托公司不专业,从而导致周期性情况。串行单笔交易中每个链接的处理时间越长,整个交易的不确定性就越大,从而给消费者带来财务损失的风险。

上海连锁住宅提升了安心服务承诺,承诺更换风险

房屋的痛点不断变化,消费者可能无法解决自己的能力。上海连锁之家作为一家受房屋销售委托的房地产经纪公司,致力于从消费者的需求出发,提高房屋交易安全性的服务能力。

自9月1日起,上海连锁之家正式升级“十二安心服务承诺”,以增加房屋置换过程中的押金风险,并增加了[更换损失补偿*]放心服务承诺(*表示具体内容)(详情请参见有关规定):对于被连锁店更换的客户,如果由于下一个房屋的默认缺席而更换,则押金差额将由上海连锁店承担。作为行业领先的公司,Chain Home始终致力于为消费者提供更多的安心,并承诺让消费者控制交易中的风险,从而更安全地更换房屋。

上海连锁家居救济服务承诺自2017年以来首次启动。经过反复的迭代,它已真正成为对消费者的全面,三维的保证。截至2019年8月底,上海连锁住宅公司共安心赔付2.49亿元,共计24,073起案件。这些数据的背后不仅反映了房地产交易过程中的风险,而且使消费者真正意识到“有选择的连锁住宅!”,因为在房屋交易过程中,连锁店在事件发生时会放心。风险。承诺是交易风险的底线。

对于替换交易中的存款风险,上海连锁店增加了[更换损失补偿*]放心的服务承诺(*表示相关规则中详细说明了具体内容),这意味着连锁店所有者始终保证为客户进行房地产交易的安全性。没有改变。链家希望通过严格的串行系统,高效的内部合作,及时的信息交流和快速的问题响应,帮助消费者连接房地产交易中的所有环节,从而使消费者能够真正地改变自己的房屋。

(责任编辑:王治强 HF013)