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第一太平戴维斯近日发布2019年第三季度北京房地产市场研究报告

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房地产服务提供商第一太平戴维斯(Savills Davis)最近发布了2019年第三季度的北京房地产市场研究报告,该报告全面解读了不同市场领域的最新发展,例如办公楼,商业零售,住宅和北京的大型投资。第三季度。

总体而言,第三季度房地产市场不同细分市场的表现各有千秋。根据第一太平戴维斯的最新市场研究结果,在办公楼市场中,2019年第三季度,北京甲级办公楼市场继续迎来供应量。随着新项目的不断交付,北京的整体市场竞争变得越来越激烈。商业零售在市场方面,根据目前的城市规划,北京市中心城市原则上不会增加商业总规模。因此,未来商业项目的供应将更多地依赖于郊区的新建筑项目以及现有库存的升级和改造。未来的发展格局不会有太大的调整。

就商品住宅的销售而言,数据显示,北京一手普通住宅市场供应在第三季度保持稳定,新增供应面积131.5万平方米,下降1.7%。同比分别为%和24.7%;成交面积135万平方米,比上月减少31.8%,比去年同期增加26.9%。北京住宅市场的基调一直很紧张。

住宅租赁市场总体保持稳定。根据该机构的研究结果,第三季度北京服务式公寓的整体出租率比上月提高了0.3个百分点。平均租金为每月每平方米254.9元,租金指数小幅上涨0.2%。同时,长期租赁公寓市场已经两极化,市场将更加关注具有强大运营管理和融资能力的长期品牌。

大投资市场是独一无二的。据了解,第三季度北京大型投资市场继续活跃,共有九笔交易。交易的资产类型主要集中在不同类别,例如办公楼,购物中心和二手土地。

(编辑:DF120)